Динамика цен

Прогнозируется, что в 2018-2019 гг., рынок в Лондоне будет не активный без заметного роста стоимости недвижимости. Однако после 2020 года рынок начнет свой рост. По мнению ведущих игроков стоимость недвижимости Лондона за 2019-20120 года поднимется от 8% до 14%. По этой причине многие владельцы недвижимости отложили свои планы по продаже, но в тоже время многие инвесторы и другие покупатели видят благоприятную атмосферу для покупки.

В настоящее время мы видим снижение сделок по Центральному Лондону. Так, например, в 2015 году было совершено 46,357 сделок купли- продажи, в 2016 году 40,590 и наконец в 2017 году количество сделок составило 36,252 сделки. Т.е без учета праздников в день осуществляется 99,3 сделки. А с учетом выходных и праздничных дней это количество составляет 139,4 сделки в день

По состоянию на апрель месяц 2018

Средняя стоимость недвижимости в Великобритании на конец апреля 2018 года составляет 226,906 фунта

Годовое изменение стоимости недвижимости составило 3,9%

Месячное изменение стоимости недвижимости составило 1,2%

Цены на жилье в Великобритании выросли на 3,9% в годовом исчислении до апреля 2018 года, по сравнению с 4,2% в годовом исчислении до марта 2018 года.

Королевский институт дипломированных геодезистов Великобритании (RICS) за февраль 2018 года сообщил, что количество запросов покупателей падает в течение 12-ти месяцев подряд, при этом чистое уменьшение составляет  2,7%. Респонденты сообщили о нехватке предложений на вторичном рынке, ограниченном выборе и пониженном спросе.

Статистика по сделкам с недвижимостью в Великобритании за апрель 2018 года показала, что с учетом сезонных колебаний количество транзакций по жилой недвижимости стоимостью от 40 000 фунтов стерлингов или выше на 2,7% ниже, чем год назад. В период с марта 2018 года поапрель 2018 года операции с недвижимостью выросли на 3,5%.

В заявлении Банка Англии показано, что в апреле 2018 года были утверждены 62 445 ипотечных кредитов. Это сокращение на 347 одобренных заявок по сравнению с предыдущим месяцем и ниже 6-месячного среднего показателя 63 968. Утверждение ипотеки считается ведущим показателем объемов транзакций.

RICS сообщила, что в ближайшей перспективе ожидаются низкие продажи и цены, хотя в долгосрочной перспективе наблюдается большой оптимизм.

Юго-Запад Англии показал самый высокий ежегодный рост, где цены выросли на 6.1% за год до апреля 2018 года. Самый низкий ежегодный рост был в Лондоне, где цены выросли на 1% в течение года. Это шестой месяц когда Лондон показывает худшие показатели в Великобритании

 

 

 

Год

Англия

Лондон

 

 

Изменение цены2

Средняя стоимость жилья2

 

 

Изменение цены2

Средняя стоимость жилья2

 

январь

декабрь1

январь

декабрь1

2000

£79,359

£86,192

8,6%

£82,775

£161,413

£180,489

11,8%

£170,951

2001

£87,101

£96,953

9,25%

£92,027

£182,213

£206,045

13,3%

£194,129

2002

£98,060

£119,997

22,4%

£109,028

£207,488

£246,687

18,9%

£227,087

2003

£122,210

£136,822

11,9%

£129,516

£249,647

£257,293

3%

£253,470

2004

£138,807

£155,355

11,9%

£147,081

£260,013

£274,758

5,7%

£267,385

2005

£155,484

£159,597

2,6%

£157,540

£274,284

£279,310

1,8%

£276,797

2006

£160,658

£171,778

6,9%

£166,218

£281,972

£309,852

9,9%

£295,912

2007

£173,771

£183,142

5,4%

£178,456

£315,683

£351,575

11,3%

£333,629

2008

£184,023

£157,829

-16,6%

£170,926

£355,545

£305,900

-16,2%

£330,722

2009

£156,976

£161,554

2,9%

£159,265

£304,598

£322,368

6,4%

£314,414

2010

£164,746

£163,814

1,5%

£165,527

£333,857

£342,325

6,2%

£337,924

2011

£163,850

£160,780

- 1,9%

£162,315

£338,011

£342,749

1,4%

£340,380

2012

£161,320

£162,621

0,8%

£161,971

£347,970

£363,788

4,5%

£355,879

2013

£162,441

£167,353

4,4%

£164,897

£373,207

£403,792

11,2%

£388,500

2014

£168,356

£177,766

7%

£173,061

£409,881

£464,936

16,3%

£437,409

2015

£179,492

£188,270

6,1%

£183,881

£458,283

£514,097

12,4%

£486,190

2016

£190,498

£236,424

7,7%

£213,461

£527,529

 £483,803

7,5%

£505,666

2017

 £234,794

 £243,585

 5%

 £239,190

 £490,718

 £484,173

 2,5%

£487,446

2018

£242,286

 £243,639

 3,7%

 

 £485,830

 £484,458

 2,4%

 

 

Примечания:

1. Или последний месяц по которому опубликована официальная статистика (Land_Registry_gov)

2. Для последнего года месячные изменения

наверх