Новые правила в отношении налога на прирост капитала (Capital Gains Tax) для нерезидентов |
Информация актуальна на момент публикации материала (апрель 2014 год)Правительство Великобритании в 2014 году опубликовало свои рекомендации по результатам консультаций по поводу распространения налога на прирост капитала (Capital Gains Tax - CGT) на нерезидентов Великобритании, владеющих жилой недвижимостью в UK. Стало более или менее понятно, каким образом данное нововведение работает:
В целом, предлагаемые изменения кажутся не настолько серьезными, как некоторые опасались. Например, было неясно, должен ли применяться налог к приросту стоимости, образовавшемуся до апреля 2015 года. Также говорили об отмене возможности выбирать, какой из нескольких объектов жилой недвижимости считать основным местом проживания. Это вызвало бы значительные сложности и для многих резидентов Великобритании. Что следует особо отметить:При наличии у компаний, владеющих недвижимостью, которая сдается в аренду или находится в процессе строительства, освобождения от налога ATED и налога на прирост капитала связанного с ATED, прирост стоимости такой недвижимости будет облагаться CGT. Тем не менее, владение через зарубежную компанию зачастую будет являться подходящим решением для такой недвижимости. Кроме освобождения от налога ATED, в том числе от налога на прирост капитала, связанного с ATED, обычно освобождаются от налога на наследство (IHT) лица, не имеющие домициля в UK для целей IHT. При правильном подходе, нерезиденты UK, которые провели 90 ночей в году в объекте недвижимости, смогут продать его без уплаты CGT. Это будет наиболее важной налоговой льготой для тех, кто использует свою недвижимость в Великобритании для проживания во время отпуска, проведения выходных или каникул. Но при этом они должны убедиться, что не являются резидентами UK в целях общего налогообложения. Это будет зависеть от их конкретных обстоятельств, но обязательно будет учитываться общее число дней, проведенных в Великобритании, и другие факторы, связывающие со страной. Введены новые правила для резидентов Великобритании, объявляющих зарубежную недвижимость своим основным местом проживания. Теперь они должны проводить как минимум 90 ночей в объекте недвижимости в течение отдельного налогового года, которые будут засчитываться в период, необходимый для освобождения от налога. Мы настоятельно рекомендуем получить в нашей компании Law Firm Ltd юридическую и налоговую консультацию перед тем, как предпринимать какие-либо действия. Мы будем рады ответить на Ваши вопросы по телефонам в Лондоне +44 (0) 207 907 1460 или в Москве +7 495 933 7299. Вы можете также воспользоваться формой online запроса. |