Общая информация |
Какую резидентскую недвижимость покупать?Критериев выбора недвижимости множество. Мы постараемся определить основные, но в первую очередь выбор объекта зависит от Ваших целей:
Цель задает все остальные критерии поиска: МестонахождениеБезусловно, наиболее ликвидная недвижимость сосредоточена в Лондоне и его окрестностях. Лондон разделен на 9 зон. Центр города составляют первая и вторая зоны. Самыми престижными и дорогими районами центра являются Belgravia, Mayfair, Knightsbridge и Chelsea. В то же время Лондон - город контрастов. На окраинах этого мегаполиса есть районы с почти деревенским образом жизни, где легко можно приобрести уютный частный дом в экологически чистой зоне в пешей доступности от станции лондонской подземки. В Лондоне есть районы, где традиционно высокий спрос на аренду квартир - именно там следует покупать недвижимость, если Вы планируете сдавать ее. Южные районы Лондона считаются наименее благополучными. Вид жильяОбъекты недвижимости в Англии обычно делятся на следующие категории: Форма собственностиСогласно английскому законoдательству, недвижимостью можно владеть на основании freehold или leasehold. При покупке дома freehold, объект недвижимости вместе с землей, на которой он стоит, находится в Вашем полноправном владении, и Вы несете ответственность за поддержание его в технически исправном состоянии. Приобретая недвижимость на основании leasehold обращайте внимание на оставшийся срок аренды. Помните, что по его окончании Вы будете заново урегулировать отношения с владельцем земли, который вправе потребовать у Вас уплаты продления срока или вовсе отказать Вам в продлении. В то же время не стоит бояться этой категории. Так, она является абсолютно нормальной для квартир в многоквартирных домах. Да и для частного дома она может быть выгодной при длительности срока аренды 100 и более лет. Площадь/количество комнатЖилье в Великобритании оценивается, как правило, по количеству спален. При этом стоимость указывается за всю квартиру/дом исходя из количества спален и очень редко за квадратные метры. Обычно помимо спален в любой квартире есть гостиная/столовая, совмещенная с кухней, которую также часто называют комнатой для завтрака. То есть, например, 3-спальную квартиру можно назвать четырехкомнатной. Также важное значение имеет количество ванных комнат, особенно при выборе дома. ТранспортПри покупке жилья стоит обращать внимание на его территориальную доступность.Общественный транспорт в Англии очень развит. Более того, например, в Лондоне, именно общественный транспорт, а не личный автомобиль, является основным и наиболее удобным средством передвижения. В этой связи близость станции метро или железной дороги приобретает большое значение. Особенно важно учитывать его, если Вы приобретаете квартиру для сдачи в наем. На сайте общественного транспорта можно изучить интересующие маршруты ШколыЕсли Вы приобретаете жилье для себя или для своих детей, следует позаботиться о его близости к школе и другим образовательным учреждениям. Так, например, лучшие школы для детей сосредоточены в Северном Лондоне и, если у Вас есть дети школьного возраста, рекомендуем Вам рассматривать этот район как приоритетный. В любом случае, если вы обратитесь за квалифицированной поддержкой, наши специалисты обязательно оценят инфраструктуру района, в котором находится выбранный объект. Помимо указанных критериев следует учитывать еще массу ньюансов: дату постройки дома, наличие рядом парков и садов, особенности планировки и наличие разрешения на ведение ремонтных работ и др. Какую помощь мы можем оказать?Наша компания действует в интересах покупателя, то есть осуществляет индивидуальный подбор объектов недвижимости, которые максимально реально соответствуют тем задачам, которые Вы ставите, но при этом с учетом всех описанных выше тонкостей. Еще до посещения Вами Англии Вы будете иметь представление из наших отчетов не только о самом интересующем Вас объекте, но также об инфраструктуре района, в котором он находится, его репутации, местных налогах и прочих необходимых деталях. Вы можете самостоятельно отобрать варианты на приведенных ниже вебсайтах, либо на других корпоративных сайтах, и мы от Вашего имени встретимся с представителями агентств, посетим отобранные варианты, сделаем для Вас заключение о целесообразности покупки объекта. Подробнее о наших услугах читайте в соответствующем разделе. Дает ли обладание недвижимостью право на гражданство Великобритании?Нет. Владение недвижимостью в Великобритании само по себе не дает владельцам права на постоянное проживание (резидентство) в стране, владельцы также не пользуются привилегиями с точки зрения иммиграционного законодательства. Единственное исключение составляет иммиграционная категория Инвестор, по которой часть средств можно инвестировать в недвижимость. |