房价以17年来最快的速度上涨

Nationwide 表示,英国房价在截至 6 月份的一年中上涨了 13.4%,为 2004 年 11 月以来的最快增速。 

建筑协会表示,平均房价从 2020 年 6 月的 216,403 英镑增至 245,432 英镑。 

全国首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示,与平均收入相比,房价“接近历史高位”,他补充说,这对首次购房者来说“更加困难”。 

他告诉 BBC,大流行已经“刺激”了房地产市场。 

加德纳先生说,由于冠状病毒的封锁,很多人已经“重新评估了他们想要从家里得到什么”的空间和住所。 

“大流行是一种不寻常的冲击——它刺激了房地产市场活动,而不是通常会发生的冲击抑制市场,”他补充道。 

Nationwide 的调查结果基于其自己的抵押贷款数据。它表示,虽然年度快速增长的部分原因是去年第一次封锁期间价格“异常疲软”,但市场继续“显示出显着的势头”。 

2021 年第二季度,英国各地的房价均出现上涨,其中北爱尔兰和威尔士的同比涨幅最大,分别为 14% 和 13.1%。 

苏格兰的房价涨幅最慢,房价上涨 7.1%,而伦敦是英格兰表现最差的地区,房价上涨 7.3% 

加德纳先生表示,尽管房价上涨至“历史新高”,但典型的抵押贷款支付“按照历史标准与实得工资相比并不高,主要是因为抵押贷款利率仍接近历史最低水平”。 

印花税系数 

  近几个月来,英格兰、威尔士和北爱尔兰的印花税假期继续刺激市场。 

从周四开始,这些税收优惠开始取消,到 10 月将完全恢复到大流行前的水平。 

房地产经纪人 Fine and Country 的董事总经理尼基史蒂文森(Nick Stevenson)说:“没有人认为他们会看到如此大规模的房价年度增长,尤其是现在印花税假期逐渐结束。 

“印花税计划在 9 月底最终关闭可能根本没有影响,因为其他因素更为重要,即空间竞争、供应不足、意外储蓄和低利率。”                                         

然而,一些分析师指出,住房需求与就业之间的联系是未来房地产价格的关键。 

AJ Bell 的金融分析师 Danni Hewson 表示,失业率将受到密切关注。 

她说: “一旦休假计划结束,还有多少人会继续工作?有多少抵押贷款假期会导致快速销售?一旦取消支持,接下来的几个月对许多人来说将很难摆脱这一事实, “ 

Posted in Chinese on Jun 29, 2021.