房价创新高，但增长速度放缓

据英国最大的抵押贷款机构称，8 月份房价创下历史新高，但房地产价值的年度增长速度放缓。 

哈利法克斯(Halifax)表示，典型房屋的成本上个月上涨了 0.7%，至 262,954 英镑。 

它表示，在截至 8 月份的一年中，房价上涨了 7.1%，低于 7 月份的 7.6%。 

但这个数字掩盖了英国国家和地区之间的巨大差异，反映了买家寻求更多空间和乡下地区的兴趣。 

“鉴于过去 12 个月的快速上涨，8 月份的涨幅相对温和，房价年通胀率继续放缓，”哈利法克斯董事总经理罗素加利（Russell Galley）表示，该公司隶属于劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)。 

他说，更广泛的经济环境是积极的，职位空缺率高，消费者信心恢复，这有利于房地产市场。 

但加利先生补充说，在大流行开始时为支持住房市场而实施的印花税假期在 9 月底到期，并且不再对市场产生重大影响。 

相反，由于许多人继续在家工作，购房者对更多空间的需求推动了创纪录的买家活动水平。 

“这些趋势看起来会持续下去，一旦剩余的税收优惠在本月晚些时候结束，自大流行开始以来的价格上涨不太可能逆转，”加利先生说。 

Nationwide 本月早些时候提供了更强劲的房地产市场数据，报告称 8 月房价比上月上涨了 2.1%，使去年的房价上涨了 11%。 

哈利法克斯说，英国各地的价格上涨速度各不相同。在威尔士，上个月的年度房价通胀率为 11.6%，而在英格兰西南部为 9.6%。 

北爱尔兰的房价年通胀率为 9.3%，但苏格兰的房价增长放缓至 8.4%。 

哈利法克斯说，大伦敦的房价在过去一年中仅上涨了 1.3%。然而，以 508,503 英镑的价格，首都的典型房产仍然比英国其他地方贵得多。 

EY Item Club 的高级经济顾问 Martin Beck 表示，目前房地产市场有“很多道具”。 

贝克先生说：“消费者信心仍然很高，劳动力市场相对安然无恙地摆脱了危机，购房者继续从超低抵押贷款利率中受益。” 

此外，许多家庭在封锁期间设法积累了“大量储蓄”。 

来自独立房地产经纪人 James Pendleton 的 Lucy Pendleton 表示，虽然伦敦的房价上涨落后于其他地区，但有迹象表明首都的活动正在回升。 

“这部分是由首次购买者提供的。 许多年轻人和专业人士仍然希望在伦敦生活，至少在一段时间内，而且在过去几个月里，他们试图进入房地产经纪人的大门的人数猛增。”