Рекордные ипотечные займы

Согласно данным Банка Англии, британские домовладельцы заняли по ипотечным кредитам на рекордные 11,8 млрд фунтов больше, чем выплатили в марте.

Этот чистый уровень заимствований был самым высоким за любой месяц с начала сопоставимых данных в 1993 году.

Рынок подпитывался временными освобождениями от уплат по гербовым сборам и низкими ставками по ипотечным кредитам.

Эти факторы побудили некоторых домовладельцев вовремя переехать, чтобы опередить крайний срок налоговых льгот, или занять больше, чтобы улучшить свою текущую недвижимость.

Ипотечные займы сигнализируют о будущем спросе на покупку домов, и аналитики говорят, что рынок жилья в Великобритании "кипел" в течение весны.

В пятницу Nationwide Building Society  сообщило, что средняя цена недвижимости выросла на 15 916 фунтов стерлингов за год до конца апреля, достигнув 238 831 фунта стерлингов.

Валовые ипотечные займы достигли 35,6 млрд фунтов стерлингов в марте, поскольку некоторые люди пытались опередить окончание “каникул” по уплате гербового сбора, которые затем были продлены в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии.

Эндрю Монтлейк из ипотечного брокерского агентства Coreco сказал, что облегчение гербового сбора оказывает "безумный эффект" на рынок недвижимости.

Новая схема

В апреле некоторые кредиторы с High Street начали продавать ипотечные кредиты заемщикам, предлагающим депозит всего в размере 5% в соответствии с новой схемой государственных гарантий, направленной на помощь покупателям в первый раз.

Новая схема будет доступна всем, кто покупает дом стоимостью до 600 000 фунтов стерлингов, если только они не являются покупателями или вторичными домами.

Правительство предлагает частичную гарантию, как правило, в размере 15%, для компенсации кредиторам, если заемщик не выполнит свои обязательства по выплатам.

Охотникам за домами, особенно начинающим покупателям, могут помочь в их стремлении иметь достаточно средств для депозита семьи и частные лица, которые экономят больше. Банк Англии заявил, что депозиты на счетах "оставались сильными в марте". Согласно данным, было депонировано на 16,2 млрд фунтов стерлингов больше, чем снято.

Домохозяйства также продолжали выплачивать больше, чем они занимали по не ипотечным долгам в марте, сообщил Банк Англии. Было зафиксировано чистое погашение потребительских кредитов в размере 535 млн фунтов стерлингов, включая заимствования людей с использованием кредитных карт, личных кредитов и овердрафтов.