通勤和沿海城镇租金涨幅最大

根据Rightmove的数据,去年城市郊区、通勤城镇和沿海地区的租户租金涨幅最大。 

该房地产门户网站表示,罗奇代尔(Rochdale)、福克斯通(Folkestone)和法纳姆(Farnham)等城镇的租金要价上涨了 25% 以上。 

随着 Covid 限制开始放宽,希望回到城市生活的人们的需求越来越大。 

Rightmove 调查显示,这反映在租金中。 

与一年前相比,诺丁汉市(Nottingham)中心的租金要价上涨了 6.8%,利物浦(Liverpool)的租金要价上涨了 3.8%。 

然而,伦敦(London)和爱丁堡(Edinburgh)的租金仍低于去年,分别下降了 6.8% 和 4%。 

在大流行期间,租户需求的房产类型在许多方面反映了购房者的需求。 

两人都在寻找室内和室外空间,既可以在家工作,又可以在锁定期间享受花园。 

这导致更多农村或沿海地区的需求增加,那里可供出租的房屋已经减少。结果是这些地区的新租户租金上涨。 

一些租户借此机会搬到了以前可能无法负担的市中心,而需求却一直较低。 

Rightmove 对租金价格的季度调查发现,趋势正在发生转变。它表示,在一些最大的城市中心中,十分之八现在的租金高于去年 6 月。 

根据其数据,伦敦以外的全国要价租金首次升至每个日历月的平均超过 1,000 英镑。 

与今年前三个月相比,4 月至 6 月的租金要价上涨 2.6%,比去年同期上涨 6.2%。 

它说,租户现在抢购房产的速度更快,中介平均需要 21 天才能找到租户。 

“我们看到市中心卷土重来的迹象。随着企业在居家和办公时间之间建立更加结构化的平衡,我们预计这种情况将持续到今年剩余时间,”Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 说。 

他说,去年与家人一起搬回来的人现在正在考虑他们可能的通勤并制定再次租房的计划。他说,有迹象表明伦敦租金再次攀升,但仍低于两年前。 

Posted on Jul 15, 2021.

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