政府计划禁止在短期租赁协议完成后对租户进行无故障处理

政府计划禁止在短期租赁协议完成后对租户进行无故障处理 根据新的政府提案,在短期租赁协议到期后,英格兰的私人房东将无法在没有充分理由的情况下驱逐租户。第一部长Mark Drakeford也宣布了威尔士的类似计划,而在苏格兰,2017年颁布的立法要求房主有法律理由终止租约。没有计划改变北爱尔兰的现行制度,如果租房协议已经到期,租户可以在没有理由的情况下被驱逐。政府声称,通过对系统进行改革,它希望保护租户免受“不道德”的房东的侵害,并为他们提供更安全的生活前景和对未来的信心。 住房局局长詹姆斯布罗肯希尔说,目前的情况对英国家庭的无家可归程度产生了负面影响。英国首相特蕾莎·梅表示,政府的提议旨在防止“不公平的驱逐”。 根据新计划,业主必须提供法律规定的具体理由,以便在租赁协议到期后驱逐租户。希望驱逐租户的房主必须使用第8节通知,该通知适用于租房延迟,租客的犯罪或反社会行为的证据,或任何违反租赁协议条款的情况。与第21节不同,租户可能会合法地挑战第8节的驱逐,因此流程本身最终可能会延迟数月。 目前,大多数租赁协议签署为期六个月,之后房东可以在没有说明理由的情况下逐出租户。驱逐按照第21节进行。收到通知后,租户有8周的时间离开房产。 住宅业主协会警告说,这种变化可能会导致负面影响,例如房东投资较少的住房,这可能导致房地产市场的报价水平下降。

Posted in Chinese on Apr 14, 2019.