房产税重要变化

在不到五个月时间内(2015年4月起),海外物业投资者在英国出售物业获利后,英国政府计划针对出售利润征收28%的资本所得税。此前,海外人士是不需要缴纳资本所得税的。

这将直接影响在政策实施之前,您是否需要做出相应决定是否改变物业的所有权来规避不必要的支出。

面对将来的变化,我们提供一些不同类型的物业所有权以及新政策实施后的税收比较。

公司拥有物业

如果物业在公司名下,加入该物业现在的市场价是一千万英镑,假设每年的物业的增长为10%每年,该物业在六年后 的2020年售出,当时的售出价为一千七百七十万英镑。房产投资所得为七百七十万英镑,所需要缴纳的税款为两百一十五万六千英镑。

如果房产并未出租,公司需要支付至少七万一千八百五十万英镑每年的豪宅不動產持有稅(ATED),6年的税单将超过四十万英镑!

其他形式

这个新的税收针对任何形式的海外所有人,不管是个人,信托,基金或合伙人。

英国其他税种也将适用于这些所有形式包括继承(死亡)税,可以收取财产价值的40%。在上述的例子,继承税将超过700万英镑。

采取行动

针对这个新的税收政策,我们已经找适合的代替您现在的房产所有权形式,此方式已经得到英国政府确认将免征新税,并保持匿名,我们还可以帮助您解决高继承税问题。

如果在2015年4月之前将您的房产所有权转换到可豁免的所有权形式将不需要英国税务机关介入,同时只要完成简单的手续。我们强烈建议您立即与我们联系,以便我们可以帮助您保留您的免税状态。

Posted in Chinese on Nov 17, 2014.